ニューファミール桜森

  • 神奈川県大和市桜森二丁目

  • 相鉄本線 / 相模大塚駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 6階建 / 59戸 / RC造

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価格偏差値

53.3
割安

推定相場価格より2.9%割安

販価
2,380万円
40.5万円/㎡
相場
2,451万円
41.7万円/㎡
1,802
2,235
2,667
3,100
AI査定結果
推定相場価格
2,451万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,235万円〜2,667万円
38.0万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ニューファミール桜森
2,380万円（40.5万円/㎡）/ 6階 / 58.8㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/122,380万円40.5万円6階 58.8㎡ 2LDK南
2025/11/042,190万円37.6万円2階 58.27㎡ 2LDK東
2025/05/041,680万円28.6万円6階 58.8㎡ 3DK南
2024/02/152,480万円42.6万円6階 58.27㎡ 3DK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/12
ニューファミール桜森
大和市桜森二丁目
相模大塚駅5分 2,380万円40.5万円58.8㎡2LDK6階 / 6階建 南1986年59戸RC
2025/04/22サンリーノ中央林間
大和市中央林間五丁目
中央林間駅7分 2,680万円49.5万円54.16㎡1LDK2階 / 5階建 南西1991年45戸RC
2025/12/14グリーンコーポ中央林間
大和市中央林間三丁目
中央林間駅5分 1,950万円39.9万円48.87㎡2LDK2階 / 4階建 南1984年44戸RC
2024/10/04ライオンズマンション中央林間第5
大和市中央林間三丁目
中央林間駅4分 2,400万円36.3万円66.18㎡3DK4階 / 4階建 南1985年22戸RC
2025/11/25ヴェルデ中央林間
大和市中央林間六丁目
中央林間駅3分 1,980万円32.9万円60.21㎡3DK3階 / 4階建 南東1985年63戸RC
2025/04/14ライオンズマンション中央林間駅前
大和市中央林間五丁目
中央林間駅2分 2,880万円45.7万円63㎡2LDK6階 / 9階建 -1986年54戸SRC
2025/09/18ライツ中央林間
大和市中央林間西四丁目
中央林間駅7分 2,680万円36.9万円72.59㎡3LDK4階 / 4階建 南東1987年60戸RC
2024/03/24南林間パーク・ホームズ
大和市下鶴間
鶴間駅13分 1,840万円30.6万円60.05㎡3LDK2階 / 5階建 南1991年37戸RC
2025/05/31グリーンハイツ中央林間
大和市中央林間四丁目
中央林間駅2分 3,180万円47.3万円67.17㎡2LDK+S4階 / 6階建 西1982年42戸RC
2024/07/14パーク・ハイム中央林間一丁目
大和市中央林間一丁目
中央林間駅12分 2,500万円35.1万円71.13㎡3LDK2階 / 4階建 西1989年19戸RC
2025/12/13ライオンズマンション中央林間第2
大和市中央林間四丁目
中央林間駅5分 1,880万円31.2万円60.33㎡3DK3階 / 3階建 東1981年12戸RC
2024/09/10東急ドエルつきみ野アネックス
大和市つきみ野五丁目
つきみ野駅3分 2,350万円35.6万円65.97㎡2LDK3階 / 4階建 -1982年17戸RC
2025/12/08ライオンズマンション南林間
大和市南林間四丁目
南林間駅6分 2,380万円39.0万円61.02㎡2LDK1階 / 5階建 南西1985年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で20.8%上昇、大和市では77.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は大和市の平均と比較して25.6%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
56.9万円/㎡
前年比+20.8%
大和市
54.4万円/㎡
前年比+77.5%

マンション概要

マンション名ニューファミール桜森
所在地神奈川県大和市桜森二丁目
交通相鉄本線相模大塚駅徒歩5分
築年月1986年
階数6階建
総戸数59戸
建物構造RC
土地権利所有権

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